a.業(yè)務(wù)：增加了設(shè)施移位和保護、拆除和清離、在原來裝修的基礎(chǔ)上的翻新和修補。
b.特點：單量小（平均約2-8萬）、繁瑣、對工藝要求高。
c.管理模式：項目經(jīng)理一條龍服務(wù)（業(yè)務(wù)、設(shè)計、施工管理）。
d.施工模式：必須聘請固定的保潔員和專業(yè)師傅進行施工。

a.傳統(tǒng)新裝公司的業(yè)務(wù)/設(shè)計/施工管理是分開的，與翻新裝修所要求的管理模式相悖。
b.傳統(tǒng)新裝公司不聘請固定保潔員和固定師傅，而是采取簡單的分包制，與翻新局改所要求的施工模式相悖。

非常重要。如何在原有裝修和設(shè)施的基礎(chǔ)上進行翻新改造，對于設(shè)計師提出了更高的要求。比鄰新屋提供免費設(shè)計，采用720度全屋漫游設(shè)計軟件，免費為業(yè)主進行個性化設(shè)計。

a.去物管辦理裝修申請手續(xù)并繳納押金。
b.如需全屋翻新重做，業(yè)主不宜居住在原房屋，施工前搬去新住所。
c.業(yè)主自行收拾好貴重小件物品，并區(qū)分好需保留物品和需丟棄物品。
d.業(yè)主處理好供水、供電、供氣、網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等部門的辦理和溝通事項。
e.業(yè)主提前與鄰里做好溝通：施工產(chǎn)生的灰塵和噪音可能影響鄰里居住的舒適性。

a.大件物品：做好移位和保護，須整齊緊湊穩(wěn)靠，且不阻礙施工。
b.小件物品：做好入柜裝箱和保護，須整齊緊湊穩(wěn)靠，且做好標識以便完工后的設(shè)施歸位。
c.地面：用帶背絨的塑料膜做保護。
d.固定設(shè)施：門用專門門套保護，空調(diào)用無紡布保護，筒燈讓它吊下來并用無紡布做開口保護，吸頂燈取下燈罩，門窗柜和面板邊緣用不留膠貼邊（與墻留2mm空位）。
e.樓道和電梯：用帶背絨的塑料膜做保護，電梯用夾板做保護。
f.中途保護：施工中途如果需增加保護或原有保護被破壞，須及時增加保護或補救。

a.順序：從里到外從下至上。
b.拆除時特別小心周邊的需保留部位和設(shè)施。
c.做重型拆除時須小心對樓板和墻體的震動。
d.清離垃圾時須防止損壞室內(nèi)設(shè)施和公共設(shè)施。
e.室外的垃圾須當天清走，室內(nèi)的垃圾不得阻礙施工。

a.工地需配置滅火器。
b.施工人員須做好必要的安全措施：安全帽、安全繩、絕緣鞋、手套、防護眼鏡等。
c.收工時須嚴密檢查水電的安全情況并關(guān)門關(guān)燈。

a.漏電開關(guān)須防止過于敏感或超載不跳閘的情況。
b.大功率用電設(shè)備的電線須為獨立一組。
c.電線須套PVC阻燃管。
d.穿入線管的電線不應(yīng)大于線管的孔面積的40%。
e.電線嚴禁鋪在衛(wèi)生間地面以下。
f.強弱電線嚴禁混穿一管。
g.完工后須進行通電測試，并檢查所有電器元件是否使用正常。

a.戶內(nèi)如無總水閥，須加裝。
b.給水使用PPR熱熔管。
c.水管交叉時，須使用過橋彎配件。
d.排污管須用兩個45度彎頭代替一個90度彎頭。
e.沉箱需做二次排漏。
f.給水完工時須做打壓測試，并檢查是否有滲漏。
g.排水完工是須做通水測試，并用管帽封閉下水口以防雜物堵塞。

a.燈具的安裝須確保牢靠。
b.多燈房間的開關(guān)和所控燈具的順序須對應(yīng)。
c.衛(wèi)生間的陽臺插座須為防濺型。
d.馬桶安裝時需使用防臭圈，靠地面四周的玻璃膠需密實。

a.廚房/洗手間/電視背景墻等需要掛重物的墻體：不宜采用輕質(zhì)磚。
b.新墻和舊墻的連接處：須將舊墻打深并植入鋼筋。
c.批蕩前，墻面需濕水。
d.沙子須為河沙，禁用海沙。
e.批蕩需固化后，才能刷防水。
f.鋪設(shè)木地板前，地面需刷防水。
g.陽臺和廚房的地面須刷防水。
h.沉箱底部需批蕩找斜坡至二次排漏口。
i.洗手間刷完防水后，須做至少24小時的閉水試驗。
j.封沉箱板之前須清空沉箱內(nèi)的所有雜物，以防堵塞。
k.吸水的瓷磚瓷片在鋪貼前須泡水。
l.使用不吸水的瓷磚鋪貼墻面時，須使用瓷磚專用粘接劑。
m.外墻搭架施工時需掛網(wǎng)。

a.硅板須為無棉硅板。
b.板材之間需留縫以防熱脹冷縮。
c.板材之間的縫需錯位拼接。
d.燈槽板須插入墻體以防開裂。
e.家具維修改造的關(guān)健是做好收邊收口和顏色相近。
f.木地板鋪設(shè)的關(guān)健是保證平整無拱起。

a.除非原底情況特別良好或要求不高，否則不建議采取直接打磨后做油漆的做法，以防開裂或起殼。
b.針對容易出現(xiàn)開裂起殼的底面（如底面為夾板、鏟除墻紙后的光油層等），須采用固底劑先進行基層處理。
c.針對扇灰應(yīng)盡量采用耐水膩子。
d.接縫處用環(huán)氧樹脂補縫，并貼牛皮紙或塑料網(wǎng)，以防開裂。
e.陰陽角須加陰陽角條。
f.不建議使用墻紙以防翹邊翹角。
g.貼墻布的關(guān)健是平整無氣泡無縫。
h.硅藻泥的關(guān)健是平整無痕，圖案清晰有序。
i.地坪漆的關(guān)鍵是平整，不易刮花。

a.木表翻新：先除塵，再修補，再打磨，再噴涂。油漆需粘貼牢固，顏色均衡，無淚痕。
b.木地板翻新：復合地板只能打蠟，實木地板可進行深度翻新。須做到平整光亮，紋路清晰，縫隙均勻。
c.瓷磚翻新：拋光磚可進行拋光后進行重上界面劑的翻新處理，瓷磚縫可進行美縫處理。
d.大理石翻新：做晶面處理：拋光，上石材晶硬劑，上石材保養(yǎng)劑，用中性清潔劑清潔。
e.鋁合金翻新：用砂紙打磨除垢后，噴涂金屬漆2-3次。
f.不銹鋼翻新：用不銹鋼除銹膏除銹后，用清水沖凈，風干后做機械拋光，并涂不銹鋼防銹油。
g.鐵藝翻新：用砂紙打磨除銹垢后，涂刷防銹漆2遍，再涂刷金屬漆2遍。

a.門的關(guān)健是開關(guān)時對墻的震動輕微，門扇不自動開關(guān)。
b.門扇與門檻石的縫隙控制早5mm以內(nèi)。
c.不銹鋼門的材質(zhì)須為304不銹鋼。
d.如門扇往里開，門扇下部貼在門檻石的內(nèi)側(cè)面；如門扇往外開，門扇下部貼住門檻石的外側(cè)面。
e.外墻窗的窗洞須做嚴密的防水處理，窗洞底面向外稍微傾斜。
f.櫥柜的切菜區(qū)的臺面石須為雙層，洗菜盆與臺面的接駁處須密實以防漏水。
g.櫥柜的爐灶下須有隔板，且門上留透氣孔。
h.櫥柜如為木質(zhì)，須保證包邊嚴密防止水滲。
i.櫥柜如為鋁合金或不銹鋼，須保證材質(zhì)優(yōu)良以防氧化或生銹。
j.其他定制家居的關(guān)健是穩(wěn)靠和做好收邊收口。
k.淋浴門如為磨砂，須為外面磨砂或雙面磨砂。
l.淋浴門和其他隔斷玻璃須鋼化。
m.玻璃四面須酌情加裝不銹鋼或鋁合金框，以確保安全穩(wěn)靠。
n.透明玻璃須做防撞磨砂條或貼膜，以防碰撞。
o.頂棚須確保牢固抗風和不滲漏，如為玻璃頂面，玻璃接縫處須在頂面加不銹鋼條壓縫。
p.加建簡易房時，須考慮樓板的承重，須保證牢固抗風和不滲漏。
q.防盜網(wǎng)須確保牢固抗風，并考慮到室外空調(diào)安裝等問題。
r.廣告字的安裝須嚴格按圖紙安裝，做到橫平豎直，并加裝時控器。

a.乙方在裝修過程中，須對甲方的財產(chǎn)負保管責任。
b.乙方操作時須規(guī)范合理，否則須對甲方設(shè)施的損毀負賠償責任。
c.乙方可合理使用甲方的水/電/洗手間，但原則上不得使用甲方的其他設(shè)施（如桌凳、梯子、工具、清潔用品、廚具等），空調(diào)只限用于新做灰漆的抽濕（且須提前征得甲方的同意）
d.施工期間牽涉到任何增加/刪減/變更，乙方須征得甲方同意后方可進行（語音、文字、圖片、視頻均為有效溝通證據(jù)）。
e.施工期間甲方如對乙方的施工流程、效果、人員品行不滿意，乙方須及時調(diào)整或變更。
f.施工期間發(fā)生的因乙方原因而引起的安全事故，由乙方自行負責。
g.向甲方及時匯報工程進度和突發(fā)問題。
h.提供采購計劃（甲方自購材料）給甲方。
i.乙方如因自身原因拖延工期，須支付誤工費用。
j.履行免費保修義務(wù)。

a.有問題與項目經(jīng)理聯(lián)系，盡量避免與師傅直接溝通。
b.體諒翻新裝修效果的某些不完美性：如滾筒滾漆的效果不可能像噴槍噴得那么光滑、修補區(qū)域的收口不可能那么完美、修補區(qū)域和周邊區(qū)域有合理差異。
c.體諒翻新裝修的風險：如在合理規(guī)范操作的情況下，某些脆弱設(shè)施如窗簾/蚊帳/晾衣架/水電設(shè)施等容易被損毀或不能重裝、拆除地面瓷磚或水泥層時可能會震裂樓下業(yè)主的天花等。
d.體諒施工過程中如因中途變更方案而會產(chǎn)生整改和維修費用。
e.及時完成自購材料的采購。
f.如因不可抗力（如天氣突然變得惡劣或很潮濕等）導致工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延。
g.按時支付工程款。
h.按時做完工驗收并結(jié)算尾款。